札幌エリアスウェーデンガーデン当別太美第１期・第２期

北海道石狩郡当別町獅子内2353番62他

当別太美にて全173区画のスウェーデンハウスコミュニティが誕生！
2023.4より第２期販売を開始いたしました。全35区画好評販売中！

所在地: 北海道石狩郡当別町獅子内2353番62他
交通: JR学園都市線「太美駅」より徒歩20~23分
販売区画数: 29 区画
地目: 宅地
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建ぺい率: 40 %
容積率: 60 %
設備: 電気＝電気供給有
ガス＝個別プロパン
水道＝町営上下水道
道路: 8m・10m・18mアスファルト舗装
団地内規約: 街並協定（自主規制）あり下記参照のこと
取引態様: 売主
問合せ先: 北海道支社　0120-188-128（フリーコール）メールアドレス
備考: ◆町内会費・街灯負担金／9,000円（令和4年現在）

■太陽光推奨エリア（区画1-1～4-8）建築協定（自主規制）
「スウェーデンガーデン当別太美」では、良好な街並を形成するために自主規制として、以下の協定を順守して建築をしていただきます。街並み統一を計る為、弊社企画プラン（ヘンマベスト・レットナード）からプランをお選びいただきます。また、太陽光推奨エリアとなりますので、太陽光設置をお勧めいたします。
■第2期分譲エリア建築協定（自主規制）
「スウェーデンガーデン当別太美」第2期では、良好な街並みを形成する為、自主規制として以下の協定の順守をお願いします。街並統一を図るため、弊社企画プランを推奨しますが、フリープランも可とします。
＜宅地及び外構工事に関する事項＞
●宅地地盤面について／現状宅面を基本としますが、水勾配等の配慮として150㎜程度の増加は可とします。
●塀について／オープン外構を基本とし、原則としてRC、ブロック塀は認めないものとします。生垣や防雪フェンス（高さ1.8ｍ以内）の設置は可とします。共用ごみ置き場目隠し塀に関しては除外します。
●共通外構計画について／カーポート、アプローチ及びカーポート路盤面（インターロッキング、アスファルト仕上げ）表札柱、シンボルツリーの4点については標準設置とし、各宅地共通デザインとすることで街並みの統一を計ることとします。またその維持管理に努めてください。
●車庫・物置の設置について／鋼板、サイディング製の車庫、10㎡を超える鋼板製物置やそれに類する付属物の設置は認めないものとします。（カーポートについての寸法変更は可とします。）
●緑化について／良好な街並みを形成するため、宅地内の緑化に努めてください。

＜建築物に関する事項＞
●建築物の基礎高さ／宅地地面より600㎜を超えないものとします。
●建築物及び付属建築物の境界線からの離れの制限／外壁又は柱の面から道路境界線までの距離は1.5ｍ以上確保するものとします。外壁又は柱の面から隣地境界線までの距離は1.0ｍ以上確保するものとします。またその距離についての緩和規定はありません。
●屋根方向及び落雪後退距離／街並みの統一、風向きや落雪を考慮し、東西方向に妻面（南北に落雪）となる屋根形状とし、落雪後退距離については境界線から壁芯で4.2ｍ（2階建て）、3.6ｍ（平屋）以上の寸法を確保してください。（雪止め屋根材使用時も同様とします）第2期エリアについては、ヴィクセンについては境界線から壁芯で3.6m(2階建)、3.0m(平屋)以上の寸法を確保してください。
●屋根勾配について／太陽光設置の際は、総二階（グラン）、平屋（ビヨルク）については発電効率アップと落雪を良くする為に6寸勾配を推奨します。
●玄関位置／原則東入りとします。（冬期間西北西からの風雪を考慮します）
●屋根材及び色について／太陽光設置の際、長尺カラー鉄板（色：ノアール（黒）、ロイヤルブルー、ダークグリーンの3色限定）とし、太陽光設置を行わない場合は雪止め屋根材（ヴィクセン：第1期ブラック限定・第2期ブラック・アンティークブラウン2色限定）も可とします。
●外壁材及び色について／第1期：東レタテスリーラインを使用し、色については弊社指定色から選ぶものとします。第2期：第1期外壁材を推奨します。
●暖房給湯エネルギー／灯油の使用は禁止とし、ガスもしくは電気を使用するものとします。ガスを使用する場合は、バルクタンク（北ガスジェネックス）設置としてください。

■建築条件付宅地
紹介する物件は、土地売買契約締結後３カ月以内に株式会社スウェーデンハウスと住宅建築請負契約を締結すること、なお、この期間内に住宅の工事請負契約が締結されなかった場合は、既に締結している土地売買契約は白紙撤回となり、手付金及び既収の金員を全額無条件で返還します。但し、物件購入に関する諸手続きに要した費用については返還しないものとします。
情報登録日: 2023年07月03日
次回更新予定日: 随時

区画番号	位置	面積	価格	ステータス
2-1	北西角	445.83m² (134.86坪)	1,580,000 円	販売中
3-1	北西角	445.91m² (134.88坪)	1,580,000 円	販売中
3-7	南	395.24m² (119.56坪)	1,280,000 円	販売中
4-1	北西角	457.82m² (138.49坪)	1,680,000 円	販売中
5-1	北西角	250.66m² (75.82坪)	700,000 円	販売中
5-6	南	351.91m² (106.45坪)	1,430,000 円	販売中
8-1	北	238.31m² (72.08坪)	1,030,000 円	販売中
8-2	北	238.28m² (72.07坪)	1,030,000 円	販売中
8-3	南西角	256.63m² (77.63坪)	1,580,000 円	販売中
10-1	北西角	385.35m² (116.56坪)	2,270,000 円	販売中
11-1	北	476.93m² (144.27坪)	1,830,000 円	販売中
11-2	北	476.85m² (144.24坪)	1,830,000 円	販売中
11-4	北西角	243.49m² (73.65坪)	1,270,000 円	販売中
11-5	南西角	249.50m² (75.47坪)	1,430,000 円	販売中
11-6	南	238.00m² (71.99坪)	1,180,000 円	販売中
12-1	北西角	343.07m² (107.77坪)	1,930,000 円	販売中
12-2	北	336.99m² (101.93坪)	1,450,000 円	販売中
12-3	北	336.99m² (101.93坪)	1,450,000 円	販売中
12-4	北	336.99m² (101.93坪)	1,450,000 円	販売中
12-5	北	336.99m² (101.93坪)	1,450,000 円	販売中
12-6	北	336.99m² (101.93坪)	1,450,000 円	販売中
12-7	南西角	362.98m² (109.80坪)	2,180,000 円	販売中
12-8	南	357.00m² (107.99坪)	1,730,000 円	販売中
12-9	南	357.00m² (107.99坪)	1,730,000 円	販売中
12-10	南	357.00m² (107.99坪)	1,730,000 円	販売中
12-11	南	357.00m² (107.99坪)	1,730,000 円	販売中
12-12	南東角	363.24m² (109.88坪)	2,330,000 円	販売中
13-2	北東角	245.05m² (74.12坪)	1,380,000 円	販売中
13-4	南	511.50m² (154.72坪)	2,320,000 円	販売中

周辺案内

ロケーション情報

■公共交通機関
JR学園都市線太美駅 1,570m~1,780m 徒歩20分~23分

■教育機関
当別町立西当別小学校 1,320m~1,540m 徒歩17分~20分
当別町立西当別中学校 430m~660m 徒歩6分~9分
認定こども園おとぎのくに 1,500m~1,720m 徒歩19分~22分

■医療機関
スウェーデンヒルズ耳鼻咽喉科 290m～750m 徒歩4～10分
スウェーデン通り内科循環器科クリニック 930m~1,160m 徒歩12分~15分
ハート歯科 850m~1,070m 徒歩11分~14分

■金融機関
太美郵便局 1,250m~1,480m 徒歩16分~19分

■ショッピング・その他
DCMホーマックニコット太美店 1,150m~1,370m 徒歩15分~18分
セブンイレブン当別太美店 1,200m~1,420m 徒歩15分~18分
ふとみ生鮮市場日本海 1,200m~1,430m 徒歩15分~18分

■公園・公共機関
西当別コミュニティセンター 1,510m~1,730m 徒歩19分~22分
かっこう公園 10m~400m 徒歩1分~5分