札幌エリアスウェーデンガーデン当別太美第3期

北海道石狩郡当別町獅子内2227番84他

2026.4.25　第3期販売開始！
自然、趣味、人生のすべてを謳歌する。日々の歓びをあなたに。
日々の穏やかなひとときや小さな喜びの積み重ねが、人生の豊かさにつながるもの。
広々とした庭で憧れの家庭菜園や趣味を楽しんだり、薪ストーブの炎のゆらぎに癒されたり。
季節ごとにダイナミックに移り変わる、自然の景色を身近に感じられることも、大きな魅力です。

紹介動画

土地物件概要

所在地: 北海道石狩郡当別町獅子内2227番84他
交通: JR学園都市線「太美」駅まで徒歩18～20分・当別ふれあいバス「西当別中学校」停まで徒歩4～7分
販売区画数: 26 区画
地目: 宅地
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建ぺい率: 40 %
容積率: 60 %
設備: 電気＝電力供給有
ガス＝個別プロパン
水道＝町営上下水道
道路: 6.5ｍ・8m・10ｍアスファルト舗装
団地内規約: 建築協定（自主規制）あり下記参照のこと
取引態様: 売主
問合せ先: 北海道支社　0120-188-128 メールアドレス
備考: ◆町内会費・街灯負担金／9,000円

■スウェーデンガーデン当別太美建築協定（自主規制）
「スウェーデンガーデン当別太美」では、良好な街並みを形成する為、自主規制として以下の協定の順守をお願いします。
街並統一を図るため、弊社企画プランを推奨しますが、フリープランも可とします。

＜宅地及び外構工事に関する事項＞
●宅地地盤面について／現状宅面を基本としますが、水勾配等の配慮として150mm程度の増加は可とします。
●塀について／オープン外構を基本とし、原則としてRC、ブロック塀は認めないものとします。生垣や防雪フェンス（高さ1.8ｍ以内）の設置は可とします。共用ごみ置き場目隠し塀に関しては除外します。
●共通外構計画について／カーポート、アプローチ及びカーポート路盤面（インターロッキング、アスファルト仕上げ）表札柱、シンボルツリーの4点については標準設置とし、各宅地共通デザインとすることで街並みの統一を計ることとします。またその維持管理に努めてください。
●車庫・物置の設置について／鋼板、サイディング製の車庫、10平米を超える鋼板製物置やそれに類する付属物の設置は認めないものとします。（カーポートについての寸法変更は可とします。）
●緑化について／良好な街並みを形成するため、宅地内の緑化に努めてください。

＜建築物に関する事項＞
●建築物の基礎高さ／宅地地面より600mmを超えないものとします。
●建築物及び付属建築物の境界線からの離れの制限／外壁又は柱の面から道路境界線までの距離は1.5ｍ以上確保するものとします。外壁又は柱の面から隣地境界線までの距離は1.0ｍ以上確保するものとします。またその距離についての緩和規定はありません。
●屋根方向及び落雪後退距離／街並みの統一、風向きや落雪を考慮し、東西方向に妻面（南北に落雪）となる屋根形状とし、落雪後退距離については境界線から壁芯で4.2ｍ（2階建て）、3.6ｍ（平屋）以上の寸法を確保してください。雪止め屋根材（ヴィクセン）については境界線から壁芯で3.6m(2階建)、3.0m(平屋)以上の寸法を確保してください。
●屋根勾配について／太陽光設置の際は、総二階（グラン）、平屋（ビヨルク）については発電効率アップと落雪を良くする為に6寸勾配を推奨します。
●玄関位置／原則東入りとします。（冬期間西北西からの風雪を考慮します）
●屋根材及び色について／第3期：太陽光設置の際、長尺カラー鉄板（色：ノアール（黒）、ロイヤルブルー、ダークグリーンの3色限定）とし、太陽光設置を行わない場合は雪止め屋根材（ヴィクセン：ブラック・アンティークブラウン2色限定）も可とします。
●外壁材及び色について／第3期：東レタテスリーラインを使用し、色については弊社指定色を推奨します。
●暖房給湯エネルギー／灯油の使用は禁止とし、ガスもしくは電気を使用するものとします。ガスを使用する場合は、バルクタンク（北ガスジェネックス）設置としてください。
情報登録日: 2026年04月25日
次回更新予定日: 随時

販売区画一覧

区画番号	位置	面積	価格	ステータス
14-1	三方角（西）	548.99m² (166.06坪)	4,880,000 円	販売中
15-1	北東角	323.76m² (97.93坪)	3,690,000 円	販売中
15-2	北	322.96m² (97.69坪)	3,190,000 円	販売中
15-3	北	322.95m² (97.69坪)	3,190,000 円	販売中
15-4	北	322.96m² (97.69坪)	3,190,000 円	販売中
15-5	北	322.96m² (97.69坪)	3,190,000 円	販売中
15-6	北	322.96m² (97.69坪)	3,190,000 円	販売中
15-7	南	357.01m² (107.99坪)	3,990,000 円	販売中
15-8	南	357.01m² (107.99坪)	3,990,000 円	販売中
15-9	南	356.98m² (107.98坪)	3,990,000 円	販売中
15-10	南	357.01m² (107.99坪)	3,990,000 円	販売中
15-11	南	357.00m² (107.99坪)	3,990,000 円	販売中
15-12	南東角	369.17m² (111.67坪)	4,980,000 円	販売中
16-1	北西角	366.16m² (110.76坪)	4,180,000 円	販売中
16-2	北	361.88m² (109.46坪)	3,590,000 円	販売中
16-3	北	361.90m² (109.47坪)	3,590,000 円	販売中
16-4	北	361.90m² (109.47坪)	3,590,000 円	販売中
16-5	北	327.26m² (98.99坪)	3,260,000 円	販売中
16-6	北	320.97m² (97.09坪)	3,180,000 円	販売中
16-7	北	320.97m² (97.09坪)	3,180,000 円	販売中
16-8	南	358.97m² (108.58坪)	4,070,000 円	販売中
16-9	南	358.97m² (108.58坪)	4,070,000 円	販売中
16-10	南	358.99m² (108.59坪)	4,070,000 円	販売中
16-11	南	358.99m² (108.59坪)	4,070,000 円	販売中
16-12	南	358.96m² (108.58坪)	4,070,000 円	販売中
16-13	南東角	359.30m² (108.68坪)	4,930,000 円	販売中

周辺案内

ロケーション情報

■公共交通機関
JR学園都市線太美駅 1,400m~1,600m 徒歩18分~20分
当別ふれあいバス「西当別中学校」停　300m～500m 徒歩4~7分

■教育機関
当別町立西当別小学校 1,200m~1,400m 徒歩15分~18分
当別町立西当別中学校 500m~700m 徒歩7分~9分
認定こども園おとぎのくに 1,300m~1,500m 徒歩17分~19分

■医療機関
スウェーデンヒルズ耳鼻咽喉科 650m～750m 徒歩9～10分
スウェーデン通り内科循環器科クリニック 800m~1,000m 徒歩12分~15分
ハート歯科 700m~900m 徒歩9分~12分
スウェーデン通り愛犬診療室 850m~1,050m 徒歩11分~14分

■金融機関
太美郵便局 1,100m~1,300m 徒歩14分~17分

■ショッピング・その他
サツドラ当別太美店 550m~750m 徒歩7分~10分
DCMホーマックニコット太美店 1,000m~1,200m 徒歩13分~15分
セブンイレブン当別太美店 1,000m~1,200m 徒歩13分~15分

■公園・公共機関
当別町西当別支所 550m～750m 徒歩7分～10分
西当別コミュニティセンター 1,400m~1,600m 徒歩18分~20分
みみずく公園 20m~210m 徒歩1分~3分
あいあい公園 850m~1,050m 徒歩11分~14分